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Agenzia Toscana Mutui
di Alessandro Martini Loca
Via Crocicchio, 285
55054 Bozzano (LU)
Tel. e fax: 0584 937109
Mobile: 338 9802073
e-mail: info@toscanamutui.it
Part. IVA: 01327470462
CCIAA Lucca: 193517
UIC Bankitalia: 15493

Il mutuo per l'acquisto

Il mutuo per l'acquisto della casa è il "Principe" di tutti i mutui. Nel senso che è il prodotto che più spesso si è chiamati ad erogare.
Pur sembrando una scelta facile in realtà non lo è. Scegliere un mutuo è come scegliere la propria casa. Richiede un notevole canale di comunicazione tra Cliente e Consulente affinchè quest'ultimo possa comprendere cosa in realtà occorra al proprio assistito.
Il mondo bancario "tradizionale" ci ha sempre più abituati a pensare che esistano due tipi di mutuo, quello a tasso fisso e quello a tasso variabile. In realtà non è proprio così e nel tempo le richieste dei clienti e la fantasia dei tecnici ha creato un numero assolutamente importante di mutui. E tutti con caratteristiche diverse.

Occorre ricordare una cosa quasi "per legge" le Banche, salvo rarissimi casi, offrono una copertura parziale alle esigenze finanziarie di chi compra casa, intervenendo solo per l'80% del valore dell'immobile. Al resto dovreste pensare voi!
Oltre ai costi per l'acquisto anche il mutuo ha degli oneri che devono essere esplicitati: perizia (genericamente 250-300 euro), istruttoria (la cifra varia in percentuale dallo 0,5% all'1% del capitale erogato), imposta sostitutiva del bollo (0,25% del capitale erogato se si tratta di prima casa, 2% in tutti gli altri casi) e i costi assicurativi (anche qui occorre distinguere da chi stipula il contratto assicurativo a premio unico anticipato da chi spalma sulle rate del mutuo il costo). Vi potrà essere utile il vademecum che abbiamo creato e che utilizziamo per la nostra clientela, basta avere Acrobat Reader per leggerlo.

ATM Consulting con i suoi partner cerca di mettere d'accordo ogni esigenza di acquisto, con finanziamenti fino  al 100% del valore dell'immobile, durate ben oltre i 30 anni e con la serenità di scegliere ciò che veramente ci si sente addosso. Non per niente ci avvaliamo dell'esperienza di chi, da 30 anni, si occupa solo di mutui casa.

Quindi possiamo contare su un portafoglio prodotti di questo tipo:

  • Mutuo variabile classico,
  • variabile a rata costante (dove la rata resta uguale ma cambia la durata),
  • variabile a rata crescente
  • mutuo libero (con rate di soli interessi e versamenti in coonto capitale a scelta del cliente),
  • Variabili con opzione rinegoziabile per 2, 3, 5 o 10 anni,
  • variabile in franchi svizzeri e ancorato al Tasso BCE,
  • mutuo fisso classico



ATM consulting non chiede nessuna forma di mediazione ai propri assistiti.